1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
22.6万円/㎡
前年比+18.8%
大津市
21.4万円/㎡
前年比+6.3%
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ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー
滋賀県大津市茶が崎
湖西線 / 大津京駅 徒歩8分
1995年築 / 15階建 / 196戸 / SRC造
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価格偏差値
33.1
割高
推定相場価格より17.3%割高
相場
2,983万円
36.4万円/㎡
2,068
2,678
3,288
3,898
AI査定結果
推定相場価格
2,983万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,678万円〜3,288万円
32.7万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー
3,499万円（42.7万円/㎡）/ 3階 / 82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,499万円 | 42.7万円 | 3階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,480万円 | 30.2万円 | 3階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 3,280万円 | 45.6万円 | 15階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,680万円 | 35.0万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 47.3万円 | 15階 | 69.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,880万円 | 37.6万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,099万円 | 40.4万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,149万円 | 41.1万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,199万円 | 41.7万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,299万円 | 43.0万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,390万円 | 44.2万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,350万円 | 34.2万円 | 10階 | 68.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 2,380万円 | 31.0万円 | 12階 | 76.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,380万円 | 31.1万円 | 12階 | 76.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,580万円 | 31.6万円 | 4階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 34.7万円 | 11階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 40.1万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 2,790万円 | 38.8万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,350万円 | 28.8万円 | 12階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,450万円 | 30.0万円 | 12階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 2,380万円 | 29.0万円 | 7階 | 82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー 大津市茶が崎 | 大津京駅8分 | 3,499万円 | 42.7万円 | 82㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 196戸 | SRC |
| 2024/04/25 | 明日都浜大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅2分 | 2,798万円 | 36.0万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 8階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2025/06/11 | パークシティ大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅3分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2025/04/15 | シャルマンコーポレイクシティ瀬田 大津市大萱四丁目 | 瀬田駅19分 | 2,398万円 | 32.5万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 227戸 | RC |
| 2025/12/21 | ティアラ・セントワンズ 大津市鳥居川町 | 石山駅9分 | 2,490万円 | 37.3万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 216戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で18.8%上昇、大津市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は大津市の平均と比較して99.5%割高です。